6、第21行，根据财税字〔1995〕48号文件，非房地产开发企业允许扣除在转让时缴纳的印花税，房地产开发企业缴纳的印花税已经列入管理费用，已经相应扣除，此处不再允许扣除。
附表2
土地增值税清算税款鉴证（转让土地使用权）明细表
税款所属时间： 年 月 日至 年 月 日 填表日期： 年 月 日
纳税人识别码 清算日 年 月 日
项目********第*****期 单位：元、平方米
项目名称 项目地址 土地总面积
土地开发成本 单位面积土地城本 转让土地面积
转让土地面积/土地总面积（%） 单位面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总土地面积
项目 行次 审定数
一、转让土地使用权收入总额1=2+3+4 1
其中 货币收入 2
实物收入及其他收入 3
4
二、扣除项目金额合计5=6+7+14+17+23 5
1．取得土地使用权所支付的金额 6
2．房地产开发成本7=8+9+10+11+12+13 7
其中 土地征用及拆迁补偿费 8
前期工程费 9
建筑安装工程费 10
基础设施费 11
公共配套设施费 12
开发间接费用 13
3．房地产开发费用14=15+16 14
其中 利息支出 15
其他房地产开发费用 16
4．与转让房地产有关的税金等17=18+19+20+21+22 17
其中 营业税 18
城市维护建设税 19
教育费附加 20
印花税（房地产开发企业不需填写） 21
22
5．财政部规定的其他扣除项目23=（6+7）×20% 23
三、增值额24=1-5 24
四、增值额与扣除项目金额之比（%）25=24÷5 25
五、适用税率（%） 26
六、速算扣除系数（%） 27
七、应缴土地增值税税额28=24×26-5×27 28
八、免缴土地增值税税款 29
八、已缴土地增税值税款 30
九、应补（退）土地增值税税额31=28-29-30 31
附表3
土地增值税清算税款鉴证（销售普通住宅）明细表
税款所属时间： 年 月 日至 年 月 日 填表日期： 年 月 日
纳税人识别码 清算日 年 月 日
项目********第*****期 单位：元、平方米
计委 立项批文 立项时间
计划总投资 计划建筑面积 用途
完工时间 可售面积 单元（套） 每平方造价
预售时间 已售面积 已售单元 自用面积
每平方售价 其中
最高价 最低价 平均价
项目 行次 审定数
一、房地产收入总额1=2+3+4 1
其中 货币收入 2
实物收入及其他收入 3
4
二、扣除项目金额合计5=6+7+14+17+23 5
1．取得土地使用权所支付的金额 6
2．房地产开发成本7=8+9+10+11+12+13 7
其中 土地征用及拆迁补偿费 8
前期工程费 9
建筑安装工程费 10
基础设施费 11
公共配套设施费 12
开发间接费用 13
3．房地产开发费用14=15+16 14
其中 利息支出 15
其他房地产开发费用 16
4．与转让房地产有关的税金等17=18+19+20+21+22 17
其中 营业税 18
城市维护建设税 19
教育费附加 20
印花税 21
22
5．财政部规定的其他扣除项目23=（6+7）×20% 23
三、增值额24=1-5 24
四、增值额与扣除项目金额之比（%）25=24÷5 25
五、适用税率（%） 26
六、速算扣除系数（%） 27
七、应缴土地增值税税额28=24×26-5×27 28
八、免缴土地增值税税款 29
八、已缴土地增值税税款 30 *
九、应补（退）土地增值税税额31=28-29-30 31
附表4
土地增值税清算税款鉴证（非普通住宅）明细表
税款所属时间： 年 月 日至 年 月 日 填表日期： 年 月 日
纳税人识别码 清算日 年 月 日
项目********第*****期 单位：元、平方米
计委 立项批文 立项时间
计划总投资 计划建筑面积 用途
完工时间 可售面积 单元（套） 每平方造价
预售时间 已售面积 已售单元 自用面积
每平方售价 其中
最高价 最低价 平均价
项目 行次 审定数
一、房地产收入总额1=2+3+4 1
其中 货币收入 2
实物收入及其他收入 3
4
二、扣除项目金额合计5=6+7+14+17+23 5
1．取得土地使用权所支付的金额 6
2．房地产开发成本7=8+9+10+11+12+13 7
其中 土地征用及拆迁补偿费 8
前期工程费 9
建筑安装工程费 10
基础设施费 11
公共配套设施费 12
