另外一个上市公司的营销总监则表示不知情，并称增城、从化在限价的影响下，成交已经大量释放，若取消限价，楼价一上涨反而会影响成交，达不到增加成交量拉低全市均价的目的。
对此，彭澎指出，广州目前尚不具备征收房产税的技术基础，而一旦放松限购和限价则势必在全国引起轩然大波，最具可操作性的措施应该是推出政府主导的限价房。“限价房很可能会重出江湖了，民众都希望有产权，限价房回笼资金快，对减轻社会因房价上涨带来的焦虑情绪也有帮助。”
“广州和深圳之间，省里目前是比较倾向于在深圳开征房产税。”一位接近广东省政府的行业协会主管也表示，就调控方式而言，广州官方倾向于支持限价房，以及对限售、限价等措施做适当的放松。在他看来，无论最终落实的是何种调控措施，象征意义都大于实际意义，“房价控制目标要问责，任何城市都有压力。对于房价上涨，现在已经到了十天一报的地步。在这个时候，做出积极调控的态度很重要”。
7月23日，在广州市国土房管局接访日上，该局相关负责人透露，广州在不少保障房项目的建设中，都考虑建设限价房，不过相关政策还在研究之中。有数据显示，广州目前在建的限价房已过万套，一旦推出销售，将对全市均价产生明显影响。
失控的房价
在召开内部会议的第二天，广州市房管局发布了6月份的成交数据。6月份广州全市10区一手住宅网签面积49.61万平方米，同比减少23.5%，环比减少6.9%;网签均价15261元/平方米，同比上升11.2%，环比下降0.9%。
国家统计局日前发布70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，在连续5个月领涨全国后，6月份广州终于不再独占鳌头，但同比涨幅仍是全国第二，为16.5%;环比涨幅则为1%。
今年1~6月，广州网签均价达到16082元/平方米，达历史新高，相较去年同期的13615元/平方米上升了18.1%。比广州全年房价控制目标15097元/平方米高出近1000元/平方米。
根据合富辉煌的研究数据，今年上半年广州市十区商品住宅供应量仅300万平方米，而成交量达344万平方米，同期消化率为115%，供不应求的态势造成了房价的持续上涨。而供应的减少，又与广州官方采取的限价和限售措施息息相关。
“需求真的很旺盛，现在刚需产品的价格是前所未有的高，到处都可以看到日光盘。”李明感叹。以7月20日位于从化的珠光御景山水城二期为例，当天便卖出了410多套，成交金额超3亿元。就该项目的地段而言，这样的销售业绩在以往是不可想象的。
李明认为，按照目前的形势，想将广州全年均价控制在1.5万元/平方米是不可能的。
“市场就是这样，行政手段只能影响数据，而不是市场走向。”在他看来，限价、限售等措施是完全扭曲了市场规则，南洲路的地价都3.4万元/平方米了，旁边的罗马家园只准卖2万元/平方米，哪有道理?
抱有相同态度的开发商不在少数，也曾有企业公开抱怨，地价被大幅推高，在售房屋又限价，感觉开发商是被操控了。
不管是被动还是主动，广州的大部分开发商都采取了相应措施应对限价、限售。签两套合同是最普遍的方式，售房合同上的均价是政府要求的指导价，装修合同上的则是开发商所收的差价。
李明透露，广州市房管局曾经在开会时跟开发商表示，如果房价控制目标完成了，大家都好过，如果做不到，那么大家都不好过，政府还有更多狠招会出。他担心，所谓的狠招是下令查处违规签阴阳合同的行为，“这样市区的高价房子都不用卖了，房价自然也降了”。
