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2011年最新税收优惠政策汇总(8)

2012-01-13 09:49

    2、农民专业合作社取得的涉农财政性资金,暂不计入收入总额计算应纳税所得额。

    3、农民专业合作社取得的捐赠收入,暂不计入收入总额计算应纳税所得额。

    4、农民专业合作社对农村交通等公共设施建设的支出,如列入农民专业合作社的固定资产,分期折旧在税前予以扣除。

    5、经营采摘、观光农业的农民专业合作社,从事农、林、牧、渔业项目的所得,按《中华人民共和国企业所得税法》第二十七条规定减免企业所得税。

    6、农民从农民专业合作社取得的盈余返还,为农民销售自产农产品所得的,免征个人所得税。

    7、农民专业合作社用于临时性生产用房的城镇土地使用税和房产税,纳税确有困难的,可申请困难性减免。

    以上所称农民专业合作社,是指依照《中华人民共和国农民专业合作社法》规定设立和登记的农民专业合作社。(《关于农民合作组织有关税收政策的通知》(苏地税函[2009]11号))

    住房保障

    一、城市和国有工矿棚户区改造项目

    1、对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。

    在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的,依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议,按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。

    2、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。

    3、对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的,免征契税。

    4、个人首次购买90平方米以下改造安置住房,可按1%的税率计征契税;购买超过90平方米,但符合普通住房标准的改造安置住房,按法定税率减半计征契税。

    5、个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房,可按有关规定享受个人所得税和契税减免。(《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》(财税[2010]42号))

    二、公租房、廉租房、经济适用房建设和运营

    1、对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房,依据政府部门出具的相关材料,可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

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