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企业资产评估的公式(3)

2011-03-04 14:01

  2、产成品转移的资产评估,其计算公式为:

  产成品评估价值=产成品数量×(同类产成品现行市价-单位产品税金及费用)×(1+-调整系数)

  十一、机器设备评估

  1、具有市场现行价格的机器设备,可按市场现行价格,扣除按现行价格计算的累计折旧额,计算和确定评估价值。其计算公式为:

  机器设备评估价值=该设备现行价格-(设备现行价格-预计净残值)×已使用年限

  =该设备现行价格×成新率×(1+-调整系数)

  2、不具有市场现行价格的机器设备,可采用重置成本法,同时还考虑确定适当的调整系数,以评估设备的现值。其计算公式为:机器设备重置完全价值=该设备账面原价×(评估月物价指数/购置时物价指物)-按重置完全价值计算累计折旧×(1+-调整系数)

  按重置完全价值计算累计折旧=[(设备重置完全价值-预计净残值)/预计使用年限]×已使用年限

  3、具有参照市场价格的机器设备。其计算公式为:

  机器设备重估价值=按类似设备现行价格计算设备净值×(1+-调整系数)

  按类似设备现行价格计算设备净值=类似设备现行价格-[(类似设备现行价格-预计净残值)/规定使用年限]×已使用年限

  十二、交通运输设备评估

  1、 生产用汽车评估,其计算公式为:

  汽车重估价值=(该汽车重量完全价值-按重置完全价值计算累计折旧额)×(1-无形损耗系数)

  2、生活用交通运输设备的评估。其计算公式为:

  大客车重估价值=全新资产市场价格-[(全新资产市场价格-预计净残值)/预计行驶里程]×已行驶里程

  十三、 房屋建筑物价格评估

  1、重置成本法。其计算公式为:

  房产净价=房产重置全价-[(重置全价-净残值)/(已使用年限-尚可使用年限)]×已使用年限

  =(房产重置全价-按重置全价计算的累计折旧额)×(1±调整系数)

  =房产重置全价×成新率

  式中的房产重置全价可采用下列方法评估:

  A. 重编决算法,其计算公式为:房地产重估全价=[∑(实际工作量×实际单价)]×(1+费用率)

  B. 要素价格指数法,其计算公式为:房产重置全价=原工程造价×(1+材料价格上涨率×材料占成本%+工费上涨率%×工费占成本%+费用上涨率×费用占成本%)

  2、账面净值调整法。

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