转让旧房土地增值税如何计算？(3)

　　（三）简化计算方法，按转让收入乘以增值率附征土地增值税
　　目前二手房转让扣除项目较多，土地增值税的计算方法比较复杂，本着方便征管、简化计算的原则，在深入调研二手房增值率的基础上，允许二手房转让按销售收入乘以适当的增值率附征土地增值税，无需像对房地产开发企业征收土地增值税那样，先预征、后清算。在房地产税收一体化不断深入的情况下，实现在房屋过户前，一次交易，一次完税。（作者单位 大连市地方税务局财产与行为税管理处　　温晓杰）