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北京首例20%个税疑造假:阴阳合同避税20余万(2)

2013-04-27 11:15

  “买方缴税是北京二手房市场的潜规则,业主一般不出这笔钱,全部由买方承担。我们现在一般不会向客户推荐有税的房子。部分有20%个税的房屋业主表示愿意适当降价,但是降价的幅度不到需缴纳个税的一半,因此有税的房子基本上无人问津。”北京丰台区长安新城中介门店的工作人员告诉记者。

  ]分析师张旭表示:“从链家中介门店反映出来的情况看,目前成交的需缴纳20%个税的房子极少。”

  新增房源大跌五成

  目前,中介主推的房源均为“满五年且唯一”,不涉及20%个税。

  “现在我们推荐的基本是无税房源,房子有税的业主现在挂牌的也比较少,拿出来卖的一般都是急用钱的。”通州新华联(000620,股吧)一中介门店工作人员说。

  由于有20%个税的房源难以被买方接受,导致二手房新增房源迅速下降。这种现象在市中心区域表现得尤为明显。

  链家地产统计数据显示,4月1日-21日,北京二手房新增房源环比3月同期大降51%,新增客源量下降24.5%。

  在新增客源量与新增房源量双双下降的情况下,北京二手房市场步入低谷。

  北京中原地产研究部统计数据显示,自网签恢复后,4月8日-23日,北京二手房合计网签仅3384套,而且这其中包含了在网签暂停期间积压的网签量。3384套的成交量低于3月15日1天的签约量。

  在日前举办的易居中国 “口袋乐居”等三款房产家居类移动客户端APP产品发布会上,易居中国董事局主席兼总裁周忻表示,二手房成交量的回落属正常现象,市场应当稳字当头。

  张旭则表示,3月份需求的严重透支使得4月份成交量大幅下跌在预料之中,4月份的成交预计在5000套以下。目前业主观望心态明显,需求减少。

  “成交回归到正常水平的条件是价格出现松动,目前仍处于量跌价未跌的阶段。”张旭说。

  

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