不同计算方法及口径的土地增值税清算税负分析(3)

　　因此，采用乙计算法合计应缴土地增值税＝76.52+372.38＝448.90（万元），已缴528.3万元，应退79.4万元，负担率＝448.90÷26485.56＝1.69%。与第一种情况相比，普通标准住宅、非普通标准住宅、其他开发产品的增值率都相等，该房地产开发项目的应纳土地增值税减少金额＝2366.24-448.90＝1917.34（万元）。

　　甲、乙两种计算法虽然都有各自的理由，但土地增值税清算不能在甲计算法和乙计算法中任意选用。