今年10月，网上传闻国家主管部门会对营业税的征收标准进行松绑，将全额征收的年限从不足5年缩短为不足两年。据分析，持证满5年的二手住宅物业的交易比例从2010年的34.2%增加2013年的47.6%，其中2012年该比例更突破50%，显示准买家对可全免或部分减免营业税的物业特别青睐。
但“满5年”物业的成交比例在今年前十个月快速回落到38.3%，反而是持证不足两年的物业成交比例达49.8%。如未来营业税真的“5转2”，将可有效释放持证在两至五年之间的潜在购买力，不排除能带动穗二手住宅市场成交量增长一至两成。
不过，预计该项刺激措施最快要到明年1月之后才有机会出台，因主管部门对“9·30”新政观察期至少要有一个季度。合富置业、中城地产、靓家地产等相关中介门店负责人也纷纷认为，营改税“5改2”预计会在明年第一季度出台，届时购房成本可望大降。
