关于调整二手房交易计税价格的通知(3)
时间:2010-01-26 16:37 来源:京审 作者:京审 点击:次
二手住房的基准房屋标准为多层的3层，因此设定3层的基础指数为100，其他楼层修正系数情况如下： 层数 1层 2层 3层 4层 5层 6层 7层 修正系数（%） 94 97 100 98 95 94 90 ②楼型为高层的楼层修正：高层是指总层数在七层以上楼房 二手住房的基准房屋标准为高层的次顶层，因此设定次顶层的基础指数为100，其他楼层修正系数情况如下： 由次顶层开始，21层及以上楼层每下降1层，修正系数下调8‰；11－20楼层每下降1层，修正系数下调1％；10层及以下楼层每下降1层，修正系数下调1.5％；顶层的修正系数为95％。 公式：交易房屋计税价格＝基准价格×｛1－8‰（或1％或1.5％）×（次顶层数－本楼层数）｝ 3、房型修正系数 （1）平房的修正系数 东城、西城、崇文、宣武区平房的修正系数为120。其他区域的平房不作房型修正。 计算公式：平房交易计税价格＝基准价格×120％ （2）地下室的修正系数 地下室：包含地下室和半地下室 ①楼型为多层的楼层修正 二手住房的基准房屋标准为多层的3层，以3层为基准，地下室的修正系数为65％。 ②楼型为高层的楼层修正 二手住房的基准房屋标准为高层的次顶层，以次顶层为基准，地下室的修正系数为50％。 四、二手房交易最低计税价格的计算 |