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如何利用土地增值税起征点进行纳税筹划
日期：2012-09-18 09:50:38 点击：222 好评：0所谓土地增值税的起征点，即根据《土地增值税暂行条例》的规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%，免征土地增值税。按照这一原则，纳税人建造住宅...
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个人独资企业投资人收回土地是否缴纳土地增值税？
日期：2012-09-11 09:31:32 点击：833 好评：0【问题】 个人独资企业的投资人将土地收回归个人所有，不需缴纳营业税，是否要缴纳土地增值税？ 【解答】 《个人独资企业法》第二条规定，本法所称个人独资企业，是指依照本法...
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土地增值税清算后尾房销售如何报税
日期：2012-07-03 10:57:02 点击：1121 好评：0由于主管税务机关对已竣工验收的房地产开发项已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，即...
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土地增值税清算：利息扣除需合规
日期：2012-06-11 09:40:59 点击：2382 好评：0土地增值税暂行条例实施细则第七条规定，开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。根据现行...
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房地产企业土地增值税清算后尾房销售如何报税
日期：2012-06-05 10:38:33 点击：285 好评：0【问题】 主管税务机关对已竣工验收的房地产开发项已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的...
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土地增值税税前扣除范围
日期：2012-04-10 10:31:25 点击：980 好评：0根据土地增值税暂行条例及实施细则，纳税人计算土地增值额时税法允许扣除的项目主要包括四个方面：一是土地取得成本，即取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的...
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房企土增税清算后尾房销售如何报税
日期：2012-04-10 10:31:00 点击：290 好评：0【问题】 对于房地产开发企业土地增值税清算后尾房销售问题，由于主管税务机关对已竣工验收的房地产开发项已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上；或该...
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开发产品毁损如何清算土地增值税
日期：2012-02-13 10:53:52 点击：186 好评：0【问题】 房地产企业开发产品发生毁损（建造完后被认定为危楼），没有出售，没有取得收入。在土地增值税清算中，是否可以计入扣除项目进行扣除？ 【解答】 《土地增值税暂行条...
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浅析土地增值税清算程序
日期：2012-02-07 10:41:14 点击：2049 好评：0一、清算条件： 凡从事房地产开发的企业应办理清算土地增值税手续的房地产开发项目，包括未预征土地增值税税款的房地产开发项目。土地增值税清算以纳税人初始填报的《土地增值...
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转让在建项目是否缴纳土地增值税
日期：2012-02-06 10:05:51 点击：1308 好评：0【问题】 我公司是房地产开发企业，有一酒店项目，目前在建状态，建成后作为固定资产自己经营。现在我公司成立一家控股51%的子公司，也是房地产开发企业，想把该酒店项目投资到...