1、销售房产收取预收房款的账务处理问题
销售房产预收房款，由于通过“预收账款”科目反映，尚未结转经营收入，因此，收据与发票的金额不会重复。预收售房款，开收据时：
借：银行存款
贷：预收账款
收最后一期房款，***时
借：银行存款（最后一期房款）
预收账款（以前预收部分
贷：经营收入
2、企业计算增值税出现“应交增值税”借方余额如何处理
“因为当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。”因此，当“应交税金-应交增值税”科目出现借方余额时，该期不需缴纳增值税，该借方余额反映为尚未抵扣完的进项税额。
3、“住房周转金”的核算及职工福利的房屋折旧的会计科目问题
借：管理费用
贷：累计折旧
4、购买材料发生不合理损耗的账务处理问题（比如采购油）
购油时
借：材料采购
应交税金-应交增值税（进项税额）
贷：应付账款
发现不合理损耗时，假设是属于未查明原因的，做账时为：
借：待处理财产损溢
贷：材料采购
应交税金-应交增值税（进项税额转出）
