而且,对于营业税方面,根据《营业税暂行条例实施细则》的规定,各省、自治区、直辖市人民政府所属税务机关可在规定的幅度内,根据实际情况确定本地区适用(营业税)的起征点,并报国家税务总局备案。据此,各地结合当地实际情况,对个人出租房屋营业税起征点进行确定。而税法同时规定:纳税人(个人,下同)的营业额未达到财政部规定的营业税起征点的,免征营业税;纳税人营业额达到起征点的,应按营业额全额计算应纳税额。这一点对于私房出租户来说尤其值得关注,人们可以利用“起征点”来节省住房租金收入营业税等相关税收,从而增加实际收益。如小张所在地确定个人出租房屋营业税起征点为2000元,则小张取得2000元租金不用缴纳营业税;如果,确定个人出租房屋营业税起征点为1000元,则要按2000元全额计算缴纳营业税。
来源:中国税务报